記者 張薌逸

傳統的“金九銀十”房地產(chǎn)銷(xiāo)售旺季即將到來(lái)，房地產(chǎn)領(lǐng)域再度受到市場(chǎng)關(guān)注。

今年以來(lái)，中央及地方在政策層面持續發(fā)力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩。據中指研究院統計，今年前7個(gè)月，全國各地共出臺房地產(chǎn)相關(guān)政策超370條。房地產(chǎn)政策“組合拳”取得了積極成效，住房和城鄉建設部數據顯示，上半年全國新房和二手房交易總量同比增長(cháng)。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩是今年政府工作的重點(diǎn)任務(wù)之一。房地產(chǎn)作為大宗消費品，在做強國內大循環(huán)、全面激發(fā)消費潛力的過(guò)程中發(fā)揮著(zhù)極其重要的作用。

在中央層面，8月18日召開(kāi)的國務(wù)院第九次全體會(huì )議要求，采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩態(tài)勢，結合城市更新推進(jìn)城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求。

在地方層面，已有城市推出增量政策支持房地產(chǎn)市場(chǎng)。例如，蘇州市住房公積金管理中心日前發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步擴大住房公積金使用范圍的通知》將自2025年9月1日起施行，涉及優(yōu)化住房公積金貸款使用次數認定標準、下調住房公積金貸款首付款比例等多項政策內容。

此外，多地表態(tài)將繼續發(fā)力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩。廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監管處相關(guān)負責人日前表示，廣西將以“好房子”供給引領(lǐng)住房消費升級，完善存量房消化機制和購房支持政策，有力有序推進(jìn)收購存量房，創(chuàng )新運用“文旅+購房”“賽事+購房”等消費場(chǎng)景和房源利用方式，積極穩妥推進(jìn)投資企穩回升，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩。

湖南衡陽(yáng)于8月21日召開(kāi)市政府專(zhuān)題會(huì )議，研究促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩舉措方案。會(huì )議提出，要加強組織領(lǐng)導，持續聚焦房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化，及時(shí)優(yōu)化、調整、完善相關(guān)舉措，不斷為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入活力。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)認為，“穩住樓市”工作依然重要、迫切。當前是房企去庫存的新一輪重要窗口期，也是住房銷(xiāo)售提振的關(guān)鍵期，需利用“金九銀十”傳統旺季做好房源和需求的對接。從各地政策動(dòng)向看，預計9月份城中村改造相關(guān)的地方政策文件會(huì )加快出臺。軌道交通沿線(xiàn)、高校集中區域、產(chǎn)業(yè)集中區域、規模較大的城中村等重點(diǎn)片區項目，將是后續各地持續改造的重點(diǎn)。

李宇嘉預計，未來(lái)各地將進(jìn)一步落實(shí)好已有的政策，如嚴格落實(shí)《住宅項目規范》、推進(jìn)現房銷(xiāo)售、結合城市更新推進(jìn)城中村和危舊房改造等，為市場(chǎng)注入有效供給。