國務(wù)院總理溫家寶20日主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，研究部署繼續做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作。

    會(huì )議指出，近年來(lái)，各地區、各部門(mén)認真落實(shí)中央關(guān)于加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的決策部署，取得積極成效，投機投資性購房得到有效抑制，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢逐步平穩。住房限購、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應等綜合性政策措施，對合理引導住房需求、緩解供求矛盾、穩定房?jì)r(jià)特別是遏制一些熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，發(fā)揮了關(guān)鍵作用。

    會(huì )議指出，我國正處于城鎮化快速發(fā)展時(shí)期，短期內熱點(diǎn)城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產(chǎn)市場(chǎng)調控必須堅持的一項基本政策。要保持政策的連續性和穩定性，嚴格執行并完善有關(guān)措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

    會(huì )議確定了以下政策措施：

    (一)完善穩定房?jì)r(jià)工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會(huì )城市要按照保持房?jì)r(jià)基本穩定的原則，制定并公布年度新建商品住房?jì)r(jià)格控制目標。建立健全穩定房?jì)r(jià)工作的考核問(wèn)責制度。

    (二)堅決抑制投機投資性購房。嚴格執行商品住房限購措施，已實(shí)施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會(huì )城市要在限購區域、限購住房類(lèi)型、購房資格審查等方面，按統一要求完善限購措施。其他城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的，省級政府應要求其及時(shí)采取限購等措施。嚴格實(shí)施差別化住房信貸政策。擴大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。

    (三)增加普通商品住房及用地供應。2013年住房用地供應總量原則上不低于過(guò)去五年平均實(shí)際供應量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市，盡快形成有效供應。

    (四)加快保障性安居工程規劃建設。全面落實(shí)2013年城鎮保障性安居工程基本建成470萬(wàn)套、新開(kāi)工630萬(wàn)套的任務(wù)。配套設施要與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時(shí)交付使用。完善并嚴格執行準入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的外來(lái)務(wù)工人員納入當地住房保障范圍。

    (五)加強市場(chǎng)監管。加強商品房預售管理，嚴格執行商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定，強化企業(yè)信用管理，嚴肅查處中介機構違法違規行為。推進(jìn)城鎮個(gè)人住房信息系統建設，加強市場(chǎng)監測和信息發(fā)布管理。

    會(huì )議要求進(jìn)一步完善住房供應體系，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)運行和監管機制，加快形成引導房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(cháng)效機制。

    

（責任編輯：張沖）