“好房子”成了時(shí)下熱詞，住進(jìn)“好房子”是大家的期待?！昂梅孔印痹撊绾谓ㄔO好、改造好、管理好？

推動(dòng)“好房子”建設，需要加大政策支持力度。應加強好房子建設全過(guò)程管理，充分保障住房建設運維質(zhì)量，從政策標準、規劃設計、施工建造、查驗交付、物業(yè)運維等環(huán)節入手，鼓勵應用新技術(shù)、新材料、新模式。應明確推動(dòng)“好房子”建設的重點(diǎn)工作和責任部門(mén)，加強政策、土地、金融、財稅要素支撐。應完善支持措施，比如明確開(kāi)發(fā)建設單位無(wú)償提供的社區綜合服務(wù)中心、社區組織工作用房和居民公益性服務(wù)設施，以及社區養老、醫療、文化等社區配套公共服務(wù)設施，不計入容積率建筑面積；再比如鼓勵銀行對符合條件的企業(yè)、項目通過(guò)開(kāi)辟綠色通道、加大信貸支持力度、降低信貸融資成本等方式給予支持。

推動(dòng)“好房子”建設，需要加強技術(shù)支撐。從各地實(shí)踐看，一些省市根據當地實(shí)際出臺技術(shù)標準或工作方案，重點(diǎn)針對隔音、反味、串味、滲漏、開(kāi)裂等當前常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題，從項目防水工程、墻地面工程、室內空間、外墻保溫工程、回填土工程、裝飾裝修工程、室內噪聲和室內空氣質(zhì)量等方面，提出標準提升要求，或是從建材、部品部件、施工工藝、檢測檢驗、驗收等環(huán)節強化質(zhì)量管控。老房子改“好房子”也應該有技術(shù)指引，可以從“新”“好”“適”3個(gè)方向推動(dòng)改造：“新”即設備更新、管路更新、智能煥新，“好”即好材料、好裝修、好家居，“適”即適老化、適幼化、適殘化、適多代。

推動(dòng)“好房子”建設，需要打造示范樣板。為提升建造“好房子”示范樣板的積極性，可給予試點(diǎn)項目政策優(yōu)惠。老房子“原拆原建”改造值得探索和推廣。北京樺皮廠(chǎng)8號樓危舊房改建等項目采用“混凝土模塊化集成建筑技術(shù)”，僅用時(shí)3個(gè)月就實(shí)現老舊住房換新顏。

推動(dòng)“好房子”建設，需要強化科技賦能。很多省份圍繞“好房子”建設開(kāi)展科技攻關(guān)。智慧住宅關(guān)鍵技術(shù)及實(shí)施路徑、近零碳住宅關(guān)鍵技術(shù)及實(shí)施路徑等“好房子”科技都有必要進(jìn)行專(zhuān)門(mén)研究。居民的痛點(diǎn)就是技術(shù)突破的方向，新技術(shù)應聚焦影響群眾居住品質(zhì)的保溫隔熱、隔聲降噪處理、滲水漏水治理等方面，提煉出可推廣應用的地域適宜技術(shù)。

推動(dòng)“好房子”建設，需要優(yōu)化物業(yè)服務(wù)。應該抓好物業(yè)管理“關(guān)鍵小事”。積極應用數智手段，以數字化改革為引擎推動(dòng)住宅小區智慧化管理，持續推動(dòng)住宅小區物業(yè)服務(wù)規范化、專(zhuān)業(yè)化、標準化。搭建智慧物業(yè)平臺，有條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向家政、托幼、文化、健康、房屋經(jīng)紀和快遞收發(fā)等領(lǐng)域延伸，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”。

推動(dòng)“好房子”建設，需要健全產(chǎn)業(yè)體系?！昂梅孔印笨梢阅坶_(kāi)發(fā)、設計、裝飾、施工、物業(yè)、建材、智能家居等企業(yè)，以及學(xué)會(huì )協(xié)會(huì )等行業(yè)機構的力量，組建“好房子”產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，構建涵蓋全周期、全要素的“好房子”產(chǎn)業(yè)鏈。還可推動(dòng)成立智能建造與工業(yè)化建筑協(xié)會(huì )，打通上下游信息流、物流、資金流渠道，積極推動(dòng)建筑機器人、人工智能等先進(jìn)技術(shù)與建筑業(yè)的深度融合，多行業(yè)齊心建設“好房子”。

建造和改造“好房子”，有助于調動(dòng)居民購房積極性，為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展貢獻力量。我國城市發(fā)展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質(zhì)增效為主的階段，對應到住房上，推動(dòng)“好房子”建設正是居住條件提質(zhì)的重要抓手。隨著(zhù)“好房子”建設持續推進(jìn)，將有更多人住上心目中的“好房子”。（本文來(lái)源：經(jīng)濟日報 作者：亢 舒）