7月10日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發(fā)布通知，決定對去年11月出臺的房地產(chǎn)“金融16條”中有關(guān)政策有適用期限的，統一延長(cháng)至2024年12月31日。此舉有助于進(jìn)一步緩解房企資金壓力，提振市場(chǎng)信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　去年出臺的“金融16條”在保障房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求、推動(dòng)化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險方面發(fā)揮了積極作用，取得了良好政策效果。今年一季度末，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額13.3萬(wàn)億元，同比增長(cháng)5.9%，增速比上年末高2.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　當前，我國正處在經(jīng)濟恢復和產(chǎn)業(yè)升級的關(guān)鍵期，保持房地產(chǎn)相關(guān)政策的穩定性和連續性十分重要。二季度以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求持續走弱，新開(kāi)工面積和施工面積增速回落，待售面積同比已多月持續上升?？偟膩?lái)看，當前房企面臨較大資金壓力，需要繼續改善金融機構過(guò)度避險情緒，引導金融機構提供正常融資。

　　此時(shí)延長(cháng)有關(guān)政策適用期限非常及時(shí)，也很有必要。一方面，能夠在一定程度上消除金融機構顧慮，進(jìn)一步改變不敢貸、不愿貸等情況；另一方面，也有助于維護房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融市場(chǎng)平穩運行，助力宏觀(guān)經(jīng)濟持續恢復。

　　調整優(yōu)化房地產(chǎn)金融政策，還應加大貸款、債券、資管等多渠道融資支持力度，保持優(yōu)質(zhì)房企融資性現金流穩定，扎實(shí)做好保交樓項目專(zhuān)項支持。同時(shí)，指導金融機構推動(dòng)行業(yè)重組并購，加快風(fēng)險的市場(chǎng)化出清。

　　延長(cháng)有關(guān)政策適用期限，向市場(chǎng)傳遞了積極信號，但并不意味著(zhù)房地產(chǎn)的定位發(fā)生了變化。黨中央高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，關(guān)于房地產(chǎn)調控的方針政策也是清晰和明確的，就是堅持房住不炒的定位，全面落實(shí)穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期的房地產(chǎn)長(cháng)效機制，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　還應看到，我國城鎮化仍然處于發(fā)展階段，居民家庭改善性住房需求潛力較大，租購并舉發(fā)展模式也有巨大發(fā)展空間。相關(guān)部門(mén)應督促已出臺各項政策落實(shí)落細，支持剛性和改善性住房需求，支持新市民住房需求，支持租購并舉的住房市場(chǎng)發(fā)展，完善房地產(chǎn)金融基礎性制度和宏觀(guān)審慎管理制度，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩過(guò)渡。（本文來(lái)源：經(jīng)濟日報 作者：金觀(guān)平）