新華社�？�5月24日電（記者王存福）海南省住建廳等六部門(mén)近期印發(fā)的《海南省鄉村民宿管理辦法》和《海南省促進(jìn)鄉村民宿發(fā)展實(shí)施方案》規定，海南未經(jīng)批準不得新建鄉村民宿，嚴禁變相發(fā)展房地產(chǎn)。

　　相關(guān)規定對民宿開(kāi)辦要求、開(kāi)辦流程、經(jīng)營(yíng)規范、監督管理等進(jìn)行規范，明確要求新建鄉村民宿必須堅持逢建必報，嚴禁以開(kāi)辦鄉村民宿名義變相發(fā)展房地產(chǎn)。

　　根據規定，海南省對開(kāi)辦鄉村民宿要求具有合法土地和房租使用證明、合法的房租租賃合同，鼓勵簽訂10年以上長(cháng)租合同，租約到期后承租人有優(yōu)先續租權。

　　此外，海南省鄉村民宿的經(jīng)營(yíng)規模原則上應符合如下規定：經(jīng)營(yíng)用單棟民宿客房數量應當在14間以?xún)�，單棟床位數應當�?0床以?xún)�，客房�(jì)裘娣e原則上不少于8平方米（不包含洗手間），主體建筑應符合所在地規劃控高和風(fēng)貌管控要求，且單棟建筑面積不得超過(guò)800平方米。

　　鄉村民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所名稱(chēng)和廣告招牌應當統一規范使用“鄉村民宿”稱(chēng)謂，不得使用旅館、旅店、旅社、賓館、酒店、招待所等明顯帶有旅館業(yè)性質(zhì)的名稱(chēng)，及使用這些名稱(chēng)進(jìn)行戶(hù)外廣告、網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)。

　　據介紹，海南2019年將建設不少于80家特色鄉村民宿、創(chuàng )建3個(gè)特色鄉村民宿集群，2020年將建設不少于200家特色鄉村民宿、創(chuàng )建4個(gè)特色鄉村民宿集群，2021年將建設不少于200家特色鄉村民宿、創(chuàng )建5個(gè)特色鄉村民宿集群。