中國經(jīng)濟網(wǎng)北京1月17日（記者 李方） 17日，國家統計局發(fā)布2024年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統計數據。數據顯示，2024年12月份，70個(gè)大中城市中，一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線(xiàn)城市環(huán)比總體降幅收窄；一二三線(xiàn)城市同比降幅均繼續收窄。

　　具體而言，去年12月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉為上漲0.2%。其中，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%。

　　二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　12月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市有23個(gè)，比上月增加6個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有9個(gè)，比上月減少1個(gè)。

　　“一線(xiàn)城市‘止跌回穩’的信號已經(jīng)十分明確?！?8安居客研究院院長(cháng)張波表示，一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)已經(jīng)連續3個(gè)月總體持續向上趨勢，尤其是二手房?jì)r(jià)格向上的同時(shí)，伴隨著(zhù)成交量保持高位，連續量?jì)r(jià)齊升已經(jīng)體現出明確的“止跌回穩”信號。

　　麟評居住大數據研究院高級分析師關(guān)榮雪認為，12月商品住宅價(jià)格走勢達到年內最好局面，新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數創(chuàng )近18個(gè)月以來(lái)新高，核心城市普遍趨穩；同時(shí)新房、二手房總體環(huán)比降幅連續4個(gè)月收窄，處于年內最小跌幅。

　　對于一季度能否迎來(lái)“小陽(yáng)春”，張波說(shuō)，“量在價(jià)先，雖然目前止跌回穩本身更多體現在房?jì)r(jià)層面，但成交量是房?jì)r(jià)穩定的基礎，只要今年春節后二手房成交量依然處于榮枯線(xiàn)之上，市場(chǎng)的熱度就能保持，從目前態(tài)勢來(lái)看，春節后熱點(diǎn)一線(xiàn)城市的小陽(yáng)春是值得期待的，如果在節后政策可以適當助力，小陽(yáng)春的確定性就會(huì )更強?！?/p>

　　廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，一季度會(huì )迎來(lái)季節性的反彈，即由返鄉置業(yè)、年后返城、春節前后結婚等帶來(lái)的需求反彈?！斑@對于房?jì)r(jià)穩定形成支撐，但在存量政策應出盡出的情況下，下一步房?jì)r(jià)的穩定期待增量政策盡快落地，推動(dòng)存量盤(pán)活、去庫存、城中村改造等，能給交易帶來(lái)源頭活水，這是2025年房?jì)r(jià)止跌回穩的關(guān)鍵?！?/p>